Bejelentés



Társasházi közös képviselet leváltása

megfélemlités ellen
Ha unod a semmit, lépj!!!

MENÜ










Szavazás




Kiinduló feltétel, hogy a társasházi közgyűlésen a jelenlévők 50+1th% a leváltás mellett szavazzon;-)
Kell egy megbízható képviselet!!

A pályázóktól egy válság-kezelési tervet kell kérmi.

Először is össze kell hívni egy társasházi (th.)-i közgyűlést (kgy).

 

Természetesen a th. jelenlegi közösképviselője (kk.) a legritkább esetben hajlandó ebben a "tárgyban" közgyűlést összehívni.

A Társasházról szóló törvény (Ttv.) lehetőséget biztosít a közgyűlés összehívására, amennyiben ezt a kk. nem teszi meg, akkor fel kell szólítani

A Ttv. ide vonatkozó részét a törvények/részletek alatt találja

A következő feladat a meghívó elkészítése.

A Ttv. ide vonatkozó részét a törvények/részletek alatt találja


A meghívót kézbesíteni is kell az írásos előterjesztéssel együtt.

  1. A th. postaládába (szerintem névreszólóan)
  2. A th.-ban jól látható helyen.
  3. Tértivevényesen a más értesítési címmel rendelkező tulajdonosoknak.

Vigyázni kell a határidőkre 8 naptári nap a meghírdetett közgyűlés dátuma előtt.

( Az írásbeli szavazásnak, amennyiben megvan a többségi akarat, szerintem van létjogosultsága a leváltásnál, ha lefolytatása szabályzott  a SzMSz-ban)

A közgyűlést az >ÖSSZEHÍVÓ< igazgatja elsőként Wink

biztosítani kell jelenlétit ívet , ahol célszerű több adatot feljegyezni. Elképzelhető, hogy az összehívó nem rendelkezik teljes tulajnosi névsorral. Célszerű a lakásokat feltüntetni.Még jobb, ha a Földhivatalba elmegy, ahol ingyenesen betekinthet a th. tulajdoni lapok adataiba {megéri Laughing ) {lsd irat minták}

a meghidetett időpontban határozatképtelen, akkor ezt fenn-hangon bejelenti a jelenlévőknek.

A megismételt közgyűlés meghirdetett időpontjában kihirdeti a jelenlévők által képviselt tulajdoni hányadot.

Most jön a technikai napirendek javaslatai felett döntés

A résztvevők szavaznak a

levezető elnök (bárki lehet)

jegyzőkönyv vezető (bárki lehet)

és két jegyzőkönyv hitelesítő személyéről (csak tulajdonos lehet)

(az első két funkci lehet egy személy is)

ezek után a levezető elnök és a jkv. vezető felelősége a közgyűlés levezetésének jogszabály követő működése.

A levezető elnök dönt a meghatalmazások elfogadhatóságáról (PPt). A jelenlevők + meghatalmazások tulajdoni hányadának értékéről.

Látható, hogy a levezető elnök funkció és a jkv vezetés nem kerülhet a leváltásra kerülő kk. "kezébe" Undecided

Most már "csak" a közgyűlés megtartása van hátra.

Én fontosnak tartom "szavazási lap" felhasználását amelyet a hitelesítőkkel iratnám alá.

A közgyűlés véget ért a jegyzőkönyv készítés van hátra.

Az irat minták között van egy javaslat.

Magát a határozatokat a közgyűlés utáni 8. napon ki kell hirdetni.

Ezt a határozatok azonosító számának szövegének rögzítése után a tulajdonosok részére postázni kell.

Amennyiben a jegyzőkönyvet aláírta a levezető elnök, jegyzőkönyv vezető és a két hitelesító, irány a bank a számla kezelési jogának letiltása és átírása miatt.

Aki a pénz felett rendelkezik az irányít.Tongue out

Fontos egy részletes megbízási szerződés megkötése az új képviselettel.

 

 

 

NB. téves vagy sajtóhibás infót talál, kérem küldjön üzenetet;-)

 

 

Melyiket választaná?

 

 

A képviselet tulajdonsága
Aláírási jog feltétel
Tulajdonos Iratbetekintés
Közgyűlés levezető elnök
Közgyűlés jegyzőkönyve
Közgyűlési meghatalmazás jogosultja
Közgyűlés időpontja
A vélemény adó

 





Üzenetküldés
leváltás

E-mail címed:
Szöveg:










Ingyenes honlapkészítő
Profi, üzleti honlapkészítő
Hirdetés   10
Végre értem amit angolul mondanak nekem, és megértik amit mondok.

KÖSZÖNÖM NOÉMI!